比弗利山莊，位于美國洛杉磯西部，不少世界矚目的傳奇人物和科技大佬“隱居”于此，正因如此，這里的豪宅大都充滿著前沿科技屬性和未來感。

大概是2017年前后，這里一位社交廣泛的科技大佬遇到了一個小麻煩，由于他每個月都會定期邀請自己的好友來自己的私人別墅開party，如何為來參加party的好友安排停車位就成了一件麻煩事兒。

為了解決這個麻煩，他豪擲千金買下了鄰居家的土地，打算在這塊土地上建造一個高度自動化的停車庫，順便再將自己的別墅做一次智能化升級。

這個項目當(dāng)時交到了一家美國建筑設(shè)計公司手中，這家公司不久前剛好在一個展會上看到過一家來自中國的VR技術(shù)公司可以提供一項三維立體沉浸式設(shè)計，那項設(shè)計當(dāng)時為他們留下了深刻的印象。于是，他們幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)找到了這個團(tuán)隊，希望能夠和這個團(tuán)隊一起合作完成這個高難度的“作品”。

2018年，沈杰受邀第一次到訪比弗利山莊進(jìn)行項目考察，當(dāng)時的他被眼前的場景和業(yè)主說出的設(shè)計需求震撼到了。據(jù)他后來回憶，當(dāng)時他了解到的情況是，這里的業(yè)主自己收藏了100多輛跑車，開party時，他的朋友又會開過來100多輛跑車，車輛調(diào)度難度不言而喻。

作為業(yè)主的第二居所，他還會定時召集高管在這里開會，因而，在這次的設(shè)計方案中，既需要涉及當(dāng)時最先進(jìn)的車輛調(diào)度技術(shù)、遠(yuǎn)程交互技術(shù)，也需要涉及園區(qū)安防等技術(shù)，而這些由當(dāng)時設(shè)計領(lǐng)域主流的效果圖根本無法表現(xiàn)出來的技術(shù)和場景，最終都交由了沈杰和他的團(tuán)隊來做。

對于沈杰和他的團(tuán)隊來說，這是一次傳奇的項目經(jīng)歷，而這樣鮮為人知的傳奇項目經(jīng)歷，在他們過去幾年的創(chuàng)業(yè)過程中還有很多。

作為魔都千萬創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊中的一員，摩泛科技在圈外人看來并不知名，我們也是在近期的一次深度訪談中了解到了這支極為低調(diào)的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊背后的傳奇故事。

而這一切，還要從十年前的那次VR熱潮說起。

VR看房，一個退而求其次的好機(jī)會

2014年，從事地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)多年的沈杰有了創(chuàng)業(yè)的念頭。

這一年，「效果圖」依然是包括建筑設(shè)計和室內(nèi)設(shè)計在內(nèi)的地產(chǎn)設(shè)計領(lǐng)域一個主流呈現(xiàn)方式，但基于效果圖的設(shè)計方案存在兩個缺點：

一個是制作流程長、周期長，另一個是基于二維平面設(shè)計不夠逼真，與客戶進(jìn)行細(xì)節(jié)溝通時無法表達(dá)清楚。

缺乏成熟高效的設(shè)計工具和營銷工具，就成了當(dāng)時整個設(shè)計產(chǎn)業(yè)鏈一大痛點。

同樣是在這一年，沈杰看到了行業(yè)內(nèi)外出現(xiàn)了兩個變化：

第一個變化是中國地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展黃金期的到來。

2014年，《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020年)》正式發(fā)布，《規(guī)劃》中指出，要拓寬住房保障渠道，完善商品房配建保障性住房政策，鼓勵社會資本參與建設(shè)。2014年-2020年，中國地產(chǎn)進(jìn)入黃金發(fā)展期。

第二個變化是VR產(chǎn)業(yè)迎來了爆發(fā)期。

2014年3月，F(xiàn)acebook以20億美元收購VR設(shè)備廠商Oculus標(biāo)志著VR產(chǎn)業(yè)進(jìn)入爆發(fā)期，VR成為新的創(chuàng)業(yè)風(fēng)口。

如果將兩個行業(yè)趨勢結(jié)合來看，會不會有一個新的創(chuàng)業(yè)機(jī)會？

沈杰當(dāng)時看到的一個時代機(jī)遇是VR看房。

傳統(tǒng)地產(chǎn)行業(yè)，拿到某一地塊，在這塊地上開建樓盤時，往往要先從設(shè)計方案入手，當(dāng)設(shè)計方案成型后，就要迅速搭建售樓處和樣板房，通過樓盤售賣來籌備樓盤開發(fā)資金。這其中，搭建線下樣板房往往成本高、風(fēng)格單一，不僅無法展現(xiàn)樓盤所有戶型風(fēng)格，還會成為地產(chǎn)開發(fā)商前期一筆不小的開支。

深知其中利害的沈杰，在2014年籌建了摩泛科技最初的研發(fā)團(tuán)隊，開始瞄準(zhǔn)VR看房這一場景展開工作，“我們是想通過VR看房產(chǎn)品幫助地產(chǎn)開發(fā)商在拿到地后就可以快速搭建數(shù)字化場景，短時間內(nèi)迅速開展數(shù)字營銷業(yè)務(wù)。”

中國第一波VR創(chuàng)業(yè)熱潮正式興起是在2015年，這一年，VR看房也成了地產(chǎn)行業(yè)的新寵，一時涌入諸多創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊，沈杰和他的團(tuán)隊早在一年前的上海設(shè)計展上發(fā)布了公司首款VR看房產(chǎn)品，在這一年也賺到了創(chuàng)業(yè)以來的第一桶金。

實際上，在創(chuàng)業(yè)之初，沈杰也曾陷入過“是做一款設(shè)計工具，還是做一款營銷工具”的兩難抉擇，都是行業(yè)亟需的產(chǎn)品，設(shè)計工具又價值更大，看似更應(yīng)該做一款設(shè)計工具。

但就3D引擎技術(shù)發(fā)展來看，無論是技術(shù)本身的成熟度，還是當(dāng)時沈杰團(tuán)隊自身的技術(shù)儲備，2014年都不是最好的時機(jī)。

不過，這一年，做3D設(shè)計工具，甚至是做3D引擎的念頭，已經(jīng)開始在沈杰心中萌芽。

一項不可能完成的任務(wù)

沈杰本身是地產(chǎn)行業(yè)出身，深知地產(chǎn)行業(yè)中的技術(shù)需求和痛點，外加他從Steam論壇上結(jié)識的研究Unreal引擎的技術(shù)大牛周俊華，以及從海外設(shè)計公司挖來的資深3D可視化表現(xiàn)設(shè)計師張夢毅，行業(yè)專家+技術(shù)大牛+資深設(shè)計師，如此一來，就組成了后來摩泛科技完美的初創(chuàng)團(tuán)隊。

在摩泛科技成立的最初幾年里，憑借這樣一支團(tuán)隊，他們與綠地、龍湖、旭輝在內(nèi)的國內(nèi)前十的頭部地產(chǎn)公司陸續(xù)建立起了合作關(guān)系，幾年時間下來，累計落地了超過600個VR看房項目。

如果摩泛科技一直沿著這條路走下去，或許會成為智能家居領(lǐng)域一家不錯的軟件供應(yīng)商，然后被地產(chǎn)公司收購，打包進(jìn)地產(chǎn)科技版塊一并上市。然而，與汪衛(wèi)國博士的相遇，改變了摩泛科技的成長軌跡。

汪衛(wèi)國，1978年畢業(yè)于中科大少年班，后又在美國波士頓大學(xué)計算機(jī)專業(yè)獲得博士學(xué)位，走入職場后，汪衛(wèi)國曾在新加坡國立大學(xué)任寬帶網(wǎng)絡(luò)研究室主任、在阿爾卡特朗訊任交通事業(yè)部全球副總裁，是北京、上海、深圳等城市多條地鐵線信號工程建設(shè)總負(fù)責(zé)人，也曾作為技術(shù)顧問參與了新加坡智慧城市項目建設(shè)。

沈杰早年間在開拓VR看房業(yè)務(wù)時，機(jī)緣巧合之下，在某個項目中遇到了汪衛(wèi)國博士。

彼時，VR既是一項熱門技術(shù)，在國內(nèi)也是一項頗為新潮技術(shù)，兩人在探討技術(shù)時，汪衛(wèi)國博士流露出了對VR技術(shù)的濃厚興趣，于是，沈杰邀請汪衛(wèi)國博士來做摩泛科技的技術(shù)顧問。

話分兩頭，一邊，沈杰向汪衛(wèi)國博士介紹著VR技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用，汪衛(wèi)國也將在智慧城市方面的經(jīng)驗積累傾囊相授，還帶著摩泛科技團(tuán)隊到美國硅谷谷歌、微軟等公司進(jìn)行了訪問交流；另一邊，國家在“十四五”規(guī)劃中提出要加快數(shù)字化建設(shè)，智慧城市項目如雨后春筍般在各地涌現(xiàn)。

沈杰記得特別清楚的是，“當(dāng)時各地不只是省市區(qū)在建自己的城運中心，甚至連各個街道政府都想要建一個涵蓋自己所在轄區(qū)三維地圖的城運中心。”

也是在這一年里，上海市政府相關(guān)部門也在尋找各路技術(shù)團(tuán)隊，由于圖形計算、三維計算彼時仍屬于新興技術(shù)，國內(nèi)這樣的技術(shù)團(tuán)隊相對較為匱乏，互聯(lián)網(wǎng)大廠當(dāng)時更專注于互聯(lián)網(wǎng)和云計算技術(shù)，沒有類似三維地圖特別是大型城市GIS 數(shù)字孿生的技術(shù)經(jīng)驗，大多還在使用上一代Web GL 的渲染技術(shù)，不僅渲染效果不理想，甚至當(dāng)將數(shù)據(jù)接入3D引擎后，引擎都無法正常運行，超大規(guī)模城市級三維數(shù)字孿生這項任務(wù)由此也被不少人視為是一項不可能完成的任務(wù)。有些大廠為了發(fā)展這塊業(yè)務(wù)甚至不惜重金收購海外3D引擎公司。

沈杰后來回憶稱，“我們當(dāng)時和全國前十的地產(chǎn)公司都有合作，也有落地標(biāo)桿案例，政府相關(guān)部門很可能是看到了我們和綠地的合作項目后找到的我們。”

“你們該有自己的虛擬引擎”

2019年5月，沈杰帶領(lǐng)技術(shù)團(tuán)隊正式嘗試 “超大城市GIS數(shù)字孿生”項目。

作為團(tuán)隊涉足的第一個城市級超大規(guī)模數(shù)字孿生項目，為了確保萬無一失，沈杰將公司的技術(shù)團(tuán)隊分成了兩撥，一撥人基于Unity引擎進(jìn)行Demo開發(fā)，另一波人基于Unreal引擎進(jìn)行Demo開發(fā)，這樣可以互為備份，即使一個不成，還有另一個。

上海建筑體量本來就大，如果再加上交通系統(tǒng)、地下管廊、城市綠化等基礎(chǔ)設(shè)施，進(jìn)行3D建模的難度也就再次加大，摩泛科技的技術(shù)團(tuán)隊拿到數(shù)據(jù)后，不僅對采集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行了優(yōu)化，還對系統(tǒng)性能進(jìn)行了二次優(yōu)化。沈杰說，“這個項目即使拿到國際上也極具代表性，我們當(dāng)時突破了國內(nèi)整個CIM智慧城市數(shù)字孿生行業(yè)的極限。”

不過，整個項目過程并沒有那么一帆風(fēng)順，就在摩泛科技基于Unity引擎開發(fā)的Demo經(jīng)過兩個月的研發(fā)率先完成時，沈杰拿著這個版本產(chǎn)品向甲方進(jìn)行了一次匯報，領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)為Demo不及預(yù)期，直接否決了這一方案。

沈杰后來對于這次失敗的經(jīng)驗進(jìn)行過一次總結(jié)：

首先，摩泛科技的團(tuán)隊之前打造的都是地產(chǎn)社區(qū)規(guī)模項目，最大的也只不過是一個小區(qū)，而當(dāng)這個項目的Demo更似一個CBD場景，這是摩泛科技團(tuán)隊之前從未接觸過的。

其次，早年間Unity無論是在渲染能力，還是加載能力上，都還沒有現(xiàn)在這般強(qiáng)大，因而也就有了這次出師不利。

沈杰還記得，那是一個炎熱的夏天，當(dāng)時在做匯報時的他已經(jīng)汗流浹背。得知方案被否決后，心有不甘的沈杰找到領(lǐng)導(dǎo)，拍著胸脯說，“再給我一個月的時間，我一定能做出您想要的效果。”

就這樣，沈杰又爭取到了一次機(jī)會，但他知道，這也是他們最后一次機(jī)會。

盡管拿到了這次機(jī)會，而且也在領(lǐng)導(dǎo)面前拍胸脯打了保票，但沈杰和他的團(tuán)隊心里其實都沒底，這么大一個場景，僅憑現(xiàn)在的技術(shù)真能做好嗎？

對于當(dāng)時的沈杰而言，這個問題其實已經(jīng)不重要了，他們能做的就是竭盡所能。

一個月后，當(dāng)用Unreal引擎做的Demo最終呈現(xiàn)在方案匯報會上時，現(xiàn)場領(lǐng)導(dǎo)一致表示，這就是他們想要的。

在這之后，摩泛科技從外灘做到陸家嘴，又從陸家嘴做到上海600平方公里整個內(nèi)環(huán)，前后大概花了10個月的時間，摩泛科技交上了一幅完整的答卷。

就在這一項目順利收尾時，又出現(xiàn)了一個小插曲。

當(dāng)時領(lǐng)導(dǎo)很關(guān)心這個項目的項目進(jìn)展，在深入了解了這個項目全過程后，領(lǐng)導(dǎo)提出了一個疑問：為什么之前效果一直達(dá)不到要求？你們是通過什么技術(shù)、什么引擎做到的呢？

當(dāng)?shù)弥Ψ嚎萍甲罱K是通過Unreal引擎完成的項目，這位領(lǐng)導(dǎo)語重心長地說：

“如果你們想要在CIM智慧城市和數(shù)字孿生領(lǐng)域扎下根，有更長遠(yuǎn)的發(fā)展，就必須研發(fā)自己的引擎技術(shù)。”

于是，摩泛科技3D引擎的研發(fā)工作就這樣提上了日程。

虛擬世界，變天了！

早在做完這個項目之后，摩泛科技就已經(jīng)打定主意要深耕智慧城市，并進(jìn)行了一次業(yè)務(wù)調(diào)整，在VR看房業(yè)務(wù)之外，增加了智慧城市業(yè)務(wù)版塊。

不過，如何打造自己的3D引擎，沈杰一直沒有摸到門道。

一開始，沈杰想繼續(xù)深耕Unreal技術(shù)，在智慧城市，或者說數(shù)字孿生領(lǐng)域做深、做扎實，但苦于作為游戲引擎的Unreal，當(dāng)時在數(shù)字孿生領(lǐng)域并沒有太多技術(shù)支持，摩泛科技在智慧城市業(yè)務(wù)拓展過程中遇到的很多技術(shù)難題遲遲難有突破，直到2021年Omniverse的問世。

2021年11月，在NVIDIA GPU技術(shù)大會上，NVIDIA CEO黃仁勛在主題演講中稱，“從現(xiàn)在開始，我們擁有了創(chuàng)建新的3D世界和模擬物理世界的技術(shù)。”

黃仁勛在演講中提到的這項技術(shù)，正是Omniverse，這項技術(shù)后來還被《時代》雜志評選為2021年最佳發(fā)明之一。

沈杰告訴科技行者，“我們了解到Omniverse是在2021年年中，當(dāng)時Omniverse在整個地產(chǎn)行業(yè)掀起了一波熱潮，因為它的技術(shù)底蘊確實比之前的游戲引擎更強(qiáng)大，那段時間，我們在很多地產(chǎn)技術(shù)論壇上經(jīng)常聽到NVIDIA技術(shù)專家分享Omniverse。”

不過，沈杰也發(fā)現(xiàn)了一個有趣的現(xiàn)象，地產(chǎn)行業(yè)里幾乎所有技術(shù)人員、從業(yè)人員對Omniverse都滿懷期待，但大家對Omniverse的了解卻少得可憐。

從當(dāng)時已知的信息來看，Omniverse獨特的實時協(xié)作功能和優(yōu)良的可擴(kuò)展性，讓它在數(shù)字孿生領(lǐng)域非常有吸引力。“了解少，就去了解，方向?qū)α?，就不怕路長，”沈杰帶領(lǐng)團(tuán)隊一頭扎進(jìn)對Omniverse的研究中。

功夫不負(fù)有心人，由于團(tuán)隊有多年3D虛擬引擎的技術(shù)積累和Omniverse優(yōu)秀的底層技術(shù)框架，摩泛科技成功跑通了研發(fā)流程，很快構(gòu)建起一套基于Omniverse的3D工作流程。并以此為基礎(chǔ)搭建起了魔鏡引擎，魔鏡引擎最終在今年5月正式上線。

現(xiàn)在再看摩泛科技的產(chǎn)品體系，已經(jīng)整體轉(zhuǎn)向了魔鏡視界。沈杰告訴科技行者，現(xiàn)在摩泛科技擁有三大產(chǎn)品線：以MoDesign為核心產(chǎn)品的設(shè)計產(chǎn)品線，以MoCity為核心產(chǎn)品的3D地圖產(chǎn)品線，以及以MoDigital為核心產(chǎn)品的數(shù)智產(chǎn)品線。

實際上，就在今年年初，摩泛科技針對當(dāng)下的三大產(chǎn)品線進(jìn)行了最新的業(yè)務(wù)調(diào)整，針對三個產(chǎn)品線成立了三大業(yè)務(wù)部門。

沈杰告訴科技行者，“這次業(yè)務(wù)調(diào)整，為我們梳理清楚了未來十年發(fā)展的戰(zhàn)略框架。”

未來十年：人、數(shù)、場

就在摩泛科技基于Omniverse平臺的3D引擎研發(fā)工作進(jìn)入收尾階段時，由于需要NVIDIA硬件方面的技術(shù)支持，他們找到NVIDIA上海一家硬件服務(wù)商——上海贊奇文化科技有限公司進(jìn)行溝通。贊奇文化CEO俞閣在看到摩泛科技的Mogine平臺的演示后頗為驚喜，于是，他推薦摩泛科技加入 NVIDIA初創(chuàng)加速計劃。

摩泛科技后來是在2023年3月正式加入到了NVIDIA Inception，通過這一項目，摩泛科技技術(shù)團(tuán)隊不僅對Omniverse有了更詳盡的理解，也了解了更多國內(nèi)外相關(guān)技術(shù)成果。

也是在Inception技術(shù)團(tuán)隊支持下，摩泛科技搭建起了云端服務(wù)架構(gòu)。

沈杰說，未來摩泛科技產(chǎn)品框架將分為兩部分，一部分是面向政企市場提供私有云定制化服務(wù)，另一部分則是通過擁抱Omniverse Cloud計劃，基于公有云架構(gòu)搭建的MoDesign，面向設(shè)計師人群，提供平臺級服務(wù)。

就在訪談中，我們注意到，摩泛科技現(xiàn)在也在開展數(shù)字人業(yè)務(wù)，而當(dāng)談到為什么會做數(shù)字人、數(shù)字人和摩泛科技現(xiàn)有三大業(yè)務(wù)如何結(jié)合時，沈杰向科技行者提到了一個「人、數(shù)、場」的閉環(huán)邏輯。

他告訴科技行者，在現(xiàn)在智慧城市項目的城運中心中，如果你真的需要辦理一項業(yè)務(wù)，無論是通過網(wǎng)頁界面還是搜索引擎找相應(yīng)的功能，都是一件極為麻煩的事兒，現(xiàn)在政府通過數(shù)字辦事大廳已經(jīng)將業(yè)務(wù)辦理場所進(jìn)行了虛擬化，如果有了經(jīng)過專業(yè)知識訓(xùn)練的數(shù)字人，會極大提升城運中心和數(shù)字辦事大廳的辦理效率。

科技行者也了解到，摩泛科技在今年新開拓的教育業(yè)務(wù)中，同樣在通過將人、專業(yè)知識，以及空間的虛擬化來展現(xiàn)他們對虛擬世界的構(gòu)建邏輯。

實際上，「人、數(shù)、場」也是沈杰對于元宇宙和“摩鏡視界 Mogine 3D”核心元素的理解，他指出：

“‘人’是超寫實數(shù)字人，‘數(shù)’是背后的數(shù)據(jù)和資產(chǎn)，‘場’是超寫實虛擬場景，如果我們把這三塊全部做好、做扎實，就能在未來十年成為魔都元宇宙行業(yè)的頭部企業(yè)。”

注：NVIDIA 初創(chuàng)加速計劃 (NVIDIA Inception) 是 NVIDIA 提供的一個加速創(chuàng)業(yè)公司發(fā)展的全球生態(tài)項目，為免費會員制，旨在培養(yǎng)顛覆行業(yè)格局的優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)公司。該項目聯(lián)合了國內(nèi)外知名的投資機(jī)構(gòu)，創(chuàng)業(yè)孵化器，創(chuàng)業(yè)加速器，行業(yè)合作伙伴以及科技創(chuàng)業(yè)媒體等，打造創(chuàng)業(yè)加速生態(tài)系統(tǒng)，能夠提供產(chǎn)品折扣，技術(shù)支持，市場宣傳，融資對接，業(yè)務(wù)推薦等一系列服務(wù)，加速創(chuàng)業(yè)公司的發(fā)展。