CNET科技資訊網(wǎng) 4月27日 國際報道：按需經(jīng)濟和分享經(jīng)濟行業(yè)正在面臨一些發(fā)展障礙。

最新的障礙來自Airbnb與舊金山之間的角力。Airbnb日前表示，根據(jù)舊金山的短期租賃法，要求房東注冊、購買責任保險以及賦稅，該公司將針對舊金山地區(qū)清查短租房房源，非注冊房東或者同時出租多套房屋的“職業(yè)房東”可能將受到罰款、從網(wǎng)站平臺上被清除等懲戒，Airbnb將在這些帖子下方標記 “不受歡迎的商家”。

顯微鏡下的共享經(jīng)濟

“我們需要一套公平而有效的系統(tǒng)來監(jiān)管短租房。”舊金山參事委員會主席康納·約翰斯頓(Conor Johnston)說，“這涉及到一個規(guī)模龐大的新行業(yè)。”

這個行業(yè)指的就是按需經(jīng)濟與分享經(jīng)濟行業(yè)——它們的基本理念是，借助互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)造各種各樣的P2P市場。

普華永道估計，全球所有分享經(jīng)濟公司目前的營收約為150億美元，到2015年有望達到3350億美元。但這些測算的前提是，所有公司都能保持現(xiàn)有的商業(yè)模式——所有雇員的身份均為獨立承包商，而非員工，從而降低保險費成本和各種管理費用。Airbnb只是只是其中一員，Airbnb目前的估值為240億美元，Uber則高達412億美元。

盡管在這些企業(yè)號稱可以帶來便利的創(chuàng)收途徑，但也存在著保險、安全和稅收方面的問題，監(jiān)管力度的加大也會增加成本、傷及利潤。

比如，Uber才平息了兩個法律訴訟案，房屋清潔公司Homejoy已經(jīng)倒閉，再拿Airbnb來說，盡管其業(yè)務覆蓋200個國家，去年10月，舊金山用了2年時間，才同意成為全世界首批承認短租房合法地位的城市之一，但舊金山在Airbnb上7000多房東中，依然有75%沒有進行注冊。

那么，問題來了，如何避免網(wǎng)上訂房噩夢的經(jīng)驗？以Airbnb舉例，我們應該再這4個方面留心。

訂房經(jīng)驗談

1、沒圖片

照片是人們了解房子信息的重要依據(jù)，圖片越多，訂房人越容易下單。但是，訂房間需要留意Airbnb的圖片認證水印。通常，水印意味著Airbnb派出專業(yè)攝影師去拍照了。

2、星級好評

不是所有地方都有評論，不過如果有，就仔細閱讀。一二線城市房源多，因此，要首先排除那些有差評的房子。

如果你是初來乍到，應該選擇那些有好評的老房東。

3、注意溝通交流

假如你要訂房，務必和房東交流。不要指望所有問題或關切會得到立馬的回復，不過，假如主人幾個小時后才回復你，基本能夠確定入住后也會得到同樣的待遇。問主人問題能夠了解他們的個性。雖不太能指望他們對你彬彬有禮，但如果他們不愿意回答周圍環(huán)境、房源信息本身等，那么也許就不太可能是耐心房東。

4、注意中介

由于房屋共享經(jīng)濟可以很節(jié)約錢，中介機構開始染指進來。中介的一個明顯標志是，他們花大量時間發(fā)布類似的房源帖子。真正的房東在一個城市可能有好幾個帖子，最好和那些只發(fā)布了一條帖子、聲譽不錯的房東聯(lián)系。